✅ Dezlipirea terenului de la o casă existentă
Dacă ai deja o casă construită legal (cu autorizație) si vrei să dezlipești o bucată de teren din curtea casei, ai câteva avantaje:
Avantaje:
-
Terenul este deja intravilan (în cele mai multe cazuri).
-
Ai acces la drum existent (condiție obligatorie pentru autorizație).
-
Poți folosi utilitățile existente din zonă (rețele deja trase).
-
PUZ-ul e de multe ori deja aprobat pentru zonă – deci e mai simplu de obținut autorizație de construire.
Dar:
-
Trebuie făcută dezlipire cadastrală, apoi intabulare ca teren separat (1-2 luni).
-
Apoi se pot cere certificat de urbanism și ulterior autorizație.
✅ Autorizația de construire – Se obține mai rapid?
Da, în practică:
-
Teren dezlipit de la un imobil existent → autorizare mult mai rapidă, pentru că:
-
Ai infrastructură deja prezentă.
-
Nu trebuie să dovedești că se poate construi în zonă (e deja intravilan).
-
Primăria are deja planuri de urbanism valabile pentru zonă.
-